Riwayat Kredit Bermasalah
Bank BTN tentu akan memeriksa riwayat kredit calon nasabah melalui BI Checking atau Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK OJK). Jika Anda pernah memiliki pinjaman yang bermasalah, telat membayar cicilan, atau bahkan masuk daftar hitam, maka pengajuan KPR berpotensi besar ditolak.
Penghasilan Tidak Memenuhi Kriteria
Bank juga akan mempertimbangkan kemampuan finansial calon debitur. Jika penghasilan dianggap tidak cukup untuk membayar cicilan KPR sesuai tenor yang diajukan, maka permohonan bisa ditolak. BTN biasanya menghitung rasio utang terhadap penghasilan (debt service ratio/DSR) untuk memastikan kemampuan bayar.
Usia dan Status Pekerjaan
Faktor lain yang sering menjadi pertimbangan adalah usia pemohon dan status pekerjaan. Misalnya, usia yang terlalu dekat dengan masa pensiun bisa menjadi alasan penolakan. Begitu juga jika status pekerjaan belum stabil, seperti kontrak sementara atau belum bekerja dalam jangka waktu yang lama.
