Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memang menjadi salah satu solusi terbaik bagi banyak orang yang ingin memiliki rumah tanpa harus membayar penuh di awal. Salah satu bank yang sering menjadi pilihan masyarakat Indonesia adalah Bank BTN, karena dikenal fokus dalam pembiayaan perumahan. Namun, tidak sedikit pengajuan KPR yang justru berakhir dengan penolakan.
Bagi sebagian orang, penolakan KPR tentu bisa menjadi pengalaman yang mengecewakan, apalagi jika rumah yang diincar sudah cocok. Oleh karena itu, penting sekali untuk memahami apa saja penyebab KPR ditolak Bank BTN, sehingga Anda bisa lebih siap sebelum mengajukan. Artikel ini akan membahas penyebab umum, tips pencegahan, hingga solusi yang bisa diambil agar peluang persetujuan KPR semakin besar.
Penyebab KPR Ditolak Bank BTN
Berikut ini adalah beberapa penyebab kenapa KPR Anda ditolak oleh bank.
Syarat Administrasi yang Tidak Lengkap
Salah satu penyebab paling umum ditolaknya KPR di Bank BTN adalah kelengkapan dokumen administrasi. Bank biasanya meminta berbagai dokumen seperti KTP, NPWP, slip gaji, rekening tabungan, hingga surat keterangan kerja. Jika ada satu saja yang kurang atau tidak sesuai, pengajuan bisa langsung ditolak.
Riwayat Kredit Bermasalah
Bank BTN tentu akan memeriksa riwayat kredit calon nasabah melalui BI Checking atau Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK OJK). Jika Anda pernah memiliki pinjaman yang bermasalah, telat membayar cicilan, atau bahkan masuk daftar hitam, maka pengajuan KPR berpotensi besar ditolak.
Penghasilan Tidak Memenuhi Kriteria
Bank juga akan mempertimbangkan kemampuan finansial calon debitur. Jika penghasilan dianggap tidak cukup untuk membayar cicilan KPR sesuai tenor yang diajukan, maka permohonan bisa ditolak. BTN biasanya menghitung rasio utang terhadap penghasilan (debt service ratio/DSR) untuk memastikan kemampuan bayar.
Usia dan Status Pekerjaan
Faktor lain yang sering menjadi pertimbangan adalah usia pemohon dan status pekerjaan. Misalnya, usia yang terlalu dekat dengan masa pensiun bisa menjadi alasan penolakan. Begitu juga jika status pekerjaan belum stabil, seperti kontrak sementara atau belum bekerja dalam jangka waktu yang lama.
Kondisi Properti yang Diajukan
Tidak hanya dari sisi pemohon, penilaian juga dilakukan pada rumah yang akan dibiayai. Jika rumah tidak memenuhi standar kelayakan, memiliki status hukum yang bermasalah, atau tidak masuk dalam daftar perumahan yang bekerja sama dengan BTN, maka pengajuan KPR bisa ditolak.
Cara Mengatasinya
Adapun cara mengatasinya ialah dengan memenuhi semua kriteria pengajuan. Dalam hal ini, Anda bisa meningkatkan penghasilan, membayar semua tunggakan, dan yang lainnya.
Kesimpulan
Mengetahui penyebab KPR ditolak Bank BTN adalah langkah penting sebelum mengajukan pinjaman rumah. Mulai dari melengkapi dokumen, menjaga riwayat kredit tetap baik, memastikan penghasilan cukup, hingga memilih properti yang sesuai standar bank perlu diperhatikan. Dengan persiapan yang matang, peluang KPR Anda disetujui tentu akan lebih besar.
FAQ
1. Apa penyebab paling umum KPR ditolak Bank BTN?
Dokumen yang tidak lengkap dan riwayat kredit yang buruk menjadi alasan paling sering.
2. Apakah gaji kecil pasti membuat KPR ditolak?
Tidak selalu, asalkan cicilan yang diajukan sesuai dengan kemampuan bayar.
3. Apakah usia mempengaruhi persetujuan KPR?
Ya, karena bank mempertimbangkan tenor cicilan dengan usia pensiun pemohon.
4. Bagaimana jika properti yang diajukan bermasalah?
Bank BTN bisa menolak pengajuan jika rumah tidak memenuhi standar atau bermasalah secara hukum.
5. Apa solusi agar KPR tidak ditolak?
Persiapkan dokumen lengkap, jaga riwayat kredit tetap baik, pastikan penghasilan memadai, dan pilih properti sesuai ketentuan bank.
Ayo persiapkan diri sebaik mungkin sebelum mengajukan KPR agar tidak ditolak Bank BTN. Temukan juga berbagai artikel menarik lainnya di web kami untuk menambah wawasan Anda!
