Setelah menempuh perjalanan panjang mencicil rumah melalui KPR di Bank BTN, akhirnya tiba saat yang paling dinanti: rumah lunas! Namun, ada satu langkah penting yang tidak boleh terlewat, yaitu mengambil sertifikat rumah yang masih disimpan di bank.
Banyak orang tidak tahu bahwa BTN akan tetap menyimpan sertifikat rumah sebagai jaminan selama KPR belum lunas. Setelah semua cicilan terbayar, kamu bisa mengajukan pengambilan sertifikat secara resmi. Penting untuk tahu prosedurnya agar prosesnya tidak tertunda atau gagal hanya karena syarat yang kurang lengkap.
Artikel ini akan membahas secara lengkap cara mengambil sertifikat rumah di BTN, syarat dokumennya, alur prosesnya, hingga tips supaya cepat selesai.
Apa Itu Sertifikat Rumah yang Disimpan di BTN?
Sertifikat rumah adalah bukti kepemilikan sah atas rumah yang dijadikan agunan saat pengajuan KPR di BTN. Selama masa kredit berjalan, sertifikat tersebut disimpan di bank sebagai jaminan.
Begitu semua cicilan dan kewajibanmu lunas, hak penuh atas sertifikat kembali ke tanganmu. Kamu harus mengurus sendiri pengambilannya dengan mengikuti prosedur resmi yang sudah ditetapkan oleh BTN.
Syarat Mengambil Sertifikat Rumah di BTN
Sebelum datang ke kantor BTN, pastikan semua dokumen berikut sudah disiapkan:
-
KTP pemilik rumah asli dan fotokopi
-
Bukti pelunasan KPR (Surat Keterangan Lunas atau SKL)
-
Buku tabungan BTN dan fotokopi
-
Surat kuasa bermaterai (jika diwakilkan)
-
Fotokopi sertifikat pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terakhir
-
Nomor Kredit Pemilikan Rumah (bisa dilihat di buku tabungan atau SKL)
Jika semua dokumen lengkap, proses biasanya hanya memakan waktu singkat.
Langkah-langkah Cara Mengambil Sertifikat Rumah di BTN
1. Pastikan KPR Benar-benar Lunas
Cek status pelunasan melalui customer service BTN atau aplikasi Livin’ by Mandiri. Kalau ada tunggakan atau denda kecil yang belum diselesaikan, segera bayar dulu.
2. Siapkan Dokumen Lengkap
Pastikan semua syarat yang disebutkan di atas sudah kamu fotokopi dan bawa asli. Kalau ingin diwakilkan, siapkan juga surat kuasa yang sah.
3. Datang ke Kantor BTN
Kunjungi kantor cabang BTN tempat kamu dulu mengajukan KPR. Ambil nomor antrean bagian administrasi atau customer service.
4. Ajukan Permohonan Pengambilan Sertifikat
Petugas akan mengecek dokumen, memverifikasi data, dan menyiapkan berkas sertifikat.
5. Tanda Tangan Berita Acara
Setelah berkas diverifikasi, kamu akan diminta tanda tangan sebagai bukti penerimaan sertifikat.
6. Terima Sertifikat
Sertifikat asli rumah, IMB (jika ada), dan dokumen lainnya akan diserahkan kepadamu.
Tips Agar Proses Cepat dan Lancar
-
Pastikan tidak ada tunggakan atau denda yang tersisa.
-
Datang di pagi hari untuk menghindari antrean panjang.
-
Hubungi kantor BTN lebih dulu untuk memastikan dokumen yang harus dibawa.
-
Kalau diwakilkan, pastikan surat kuasa lengkap dengan materai dan tanda tangan.
-
Simpan baik-baik semua bukti pelunasan untuk berjaga-jaga.
Sudah lunas KPR-mu? Jangan tunda lagi, segera urus pengambilan sertifikat rumahmu di BTN. Pastikan semua dokumen lengkap dan datang lebih awal supaya prosesnya cepat selesai. Bagikan informasi ini ke keluarga atau teman yang juga sedang menunggu pengambilan sertifikat rumah mereka!
FAQ
1. Kapan saya bisa mengambil sertifikat rumah di BTN?
Setelah semua cicilan KPR dan kewajiban lunas, biasanya bisa langsung mengurus pengambilannya.
2. Berapa lama proses pengambilan sertifikat di BTN?
Kalau dokumen lengkap, proses bisa selesai pada hari yang sama atau maksimal beberapa hari kerja.
3. Apakah bisa diwakilkan untuk mengambil sertifikat?
Bisa, asal membawa surat kuasa yang lengkap dengan materai dan tanda tangan.
4. Apa yang harus dilakukan jika sertifikat tidak ada di kantor cabang?
Kadang sertifikat disimpan di pusat arsip. Petugas akan memberitahu dan mengatur waktu untuk pengambilannya.
5. Apakah ada biaya untuk mengambil sertifikat rumah di BTN?
Tidak ada biaya untuk pengambilan sertifikat setelah lunas, kecuali jika ada tunggakan denda yang harus dibayar lebih dulu.
